Comment rentabiliser sa location Airbnb à La Baule en basse saison ? Quelques astuces qui marchent

L’été, les locations Airbnb à La Baule et sur la Presqu'île affichent souvent complet. Mais une fois septembre passé, le rythme ralentit… Pourtant, il est tout à fait possible de continuer à générer des revenus locatifs hors saison — à condition d’adapter sa stratégie ! Voici nos meilleures astuces pour que votre logement ne reste jamais vide, même en automne ou en hiver

💡 1. Adaptez vos tarifs à la demande réelle

En basse saison, la flexibilité est reine

La première erreur serait de conserver les tarifs d’août en novembre. Une tarification dynamique vous permet d'ajuster vos prix à la baisse tout en restant compétitif par rapport aux hôtels ou autres logements similaires. Soyez également plus souple sur les durées de location : si 1 semaine minimum peut fonctionner en été, les voyageurs d'hiver souhaitent rester moins longtemps.

✅ Utilisez des outils de pricing automatisés ou faites confiance à une conciergerie qui gère ces ajustements pour vous, au jour le jour.

🖼️ 2. Valorisez votre logement différemment

Ce qui attire l’été (plage, extérieur) n’est pas ce qui séduit en hiver

Mettez en avant des atouts "cocooning" : cheminée, baignoire, plaid moelleux, machine à café haut de gamme, Wi-Fi rapide, ambiance chaleureuse… Et adaptez vos photos et description pour coller à cette atmosphère.

🎯 3. Ciblez une clientèle hors saison

Qui voyage hors été ? Ceux qui ont du temps… ou du travail !

👨‍💻 Télétravailleurs en quête de calme

👴 Retraités en séjour prolongé

🎓 Parents avec enfants non scolarisés

🎭 Visiteurs pour événements locaux ou séminaires d’entreprise

✅ Proposez des séjours à la semaine ou au mois, avec réductions longue durée. Mettez en avant la stabilité et le confort.

Pensez aussi à adaptez la durée minimale de séjour : en hiver, les voyageurs réservent souvent pour quelques nuits seulement, contrairement à l’été où les semaines complètes sont la norme.

🧳 4. Rendez votre logement "4 saisons"

Un logement pensé pour l’hiver aussi

Chauffage performant, bonne isolation, lumière tamisée, équipements pour cuisiner… Si vous investissez dans le confort hors saison, vous attirez une clientèle plus exigeante (et fidèle).

✅ Bonus : pensez aux équipements comme les jeux de société, Netflix, ou une bibliothèque bien fournie.

📅 5. Créez des offres ciblées ou packagées

L’expérience fait la différence

Proposez des idées de séjours thématiques :

• "Week-end bien-être à La Baule"

• "Parenthèse gourmande en bord de mer"

• "Télétravail avec vue océan"

  
  

✅ Offrez un panier de bienvenue, des réductions chez des partenaires locaux (spa, resto…), ou une arrivée anticipée gratuite.

🔎 6. Travaillez votre visibilité locale et hors saison

Être visible au bon moment, c’est crucial

Optimisez votre annonce avec des mots-clés liés à l’automne ou l’hiver à La Baule. Exemples :

• "location avec cheminée à La Baule"

• "Airbnb calme pour télétravail Loire-Atlantique"

• "séjour cosy bord de mer hors saison"

✅ Partagez aussi vos annonces sur des groupes Facebook locaux, ou sites spécialisés dans les séjours hors saison.

🧹 7. Confiez la gestion à une conciergerie toute l’année

La régularité, c’est la clé

Même avec peu de réservations, une bonne gestion (check-in, ménage, communication) est essentielle. Et les propriétaires qui restent actifs toute l’année sont mieux classés par Airbnb.

✅ Chez Holen conciergerie, on assure un service premium 365 jours/an, même quand les plages sont désertes 😉

La basse saison ne doit pas rimer avec baisse de revenus. Avec les bonnes stratégies, votre logement peut rester attractif, occupé et rentable, même hors été.

Envie de continuer à rentabiliser votre bien toute l’année, sans vous compliquer la vie ?

👉 Contactez nous pour une gestion clé en main, adaptée à toutes les saisons à La Baule et sur la Presqu'île.