Quel est le meilleur moment pour louer à La Baule et sur la Presqu'île de Guérande ?

Analyse saisonnière et conseils

La Baule attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par sa plage mythique, son ambiance élégante et sa proximité avec les magnifiques marais salants de Guérande. Pour les propriétaires de résidences secondaires, nombreux sur la région, la question revient souvent : quand louer pour maximiser ses revenus tout en profitant soi-même de sa maison ? Voici notre analyse mois par mois :

🌸 Printemps (avril - juin) : la montée en puissance

• Les beaux jours reviennent, les familles cherchent des week-ends prolongés ou des séjours hors vacances scolaires.

• Moins de concurrence qu’en été, mais des voyageurs plus calmes et souvent plus soigneux.

✅Notre conseil : profitez de cette période pour récolter vos premiers avis 5 étoiles !

☀️ Été (juillet - août) : la haute saison à fort potentiel et haute rentabilité

• Taux d’occupation proche de 100 % si le bien est bien positionné.

• Forte demande, tarifs élevés, voyageurs internationaux et familles en quête de confort.

✅ Notre conseil : soignez vos photos, votre annonce, et proposez un accueil haut de gamme.

🍂 Automne (septembre - octobre) : le moment calme et qualitatif

• Couples de retraités, télétravailleurs, amateurs de thalasso ou de nature.

• Moins de bruit, moins de monde et plus de sérénité.

✅ Conseil : proposez une offre “slow travel” ou séjour détente avec services personnalisés.

❄️ Hiver (novembre - mars) : une période à revaloriser

• Noël, Nouvel An et vacances d’hiver : des pics saisonniers intéressants.

• Moins de volume, mais des séjours plus longs possibles.

✅ Astuce : misez sur l’ambiance cocooning, le confort et la décoration chaleureuse.

🧭 Résumé : la bonne stratégie de location à La Baule

Saison	Type de client	Stratégie gagnante
Printemps	Week-ends / familles	Avis clients, flexibilité
Été	Touristes / familles	Tarifs optimisés, services premium
Automne	Couples / télétravailleurs	Séjours calmes, offres thématiques
Hiver	Locataires longue durée	Ambiance cosy, location étendue et sécurisée

Et si on en parlait ensemble ?

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